雨漏り調査ってどうやるの？原因究明のための調査・診断方法を徹底解説！
水分が浸入すると、木材が腐食したり、鉄部が錆びたりすることで、建物全体の耐久性が低下します。特に日本の気候は湿度が高く、梅雨や台風などの降雨が多いため、雨漏りを放置すると早期に劣化が進行する危険性があります。
傷みが進行すると、木造住宅の場合、建物の柱や梁、土台などにまで影響を及ぼし、最悪の場合、倒壊や大規模な修理が必要となることもあります。
また、雨漏りは健康にも悪影響を及ぼします。水が浸入した部分にカビが発生し、それが室内の空気に乗って広がると、アレルギーや喘息などの健康被害を引き起こすリスクがあります。
特に小さな子供や高齢者がいる家庭ではカビの影響は非常に大きいため、雨漏りを早めに解決することが求められます。
雨漏りの問題点
雨漏りは、建物の躯体の耐久性を低下させ、健康にも悪影響を及ぼす深刻な問題です。
雨漏り対策の重要性
雨漏りは建物だけでなく健康も脅かしてしまう深刻な問題です。
早期発見と適切な対策が、快適で安全な住環境を守るために必要不可欠になります。
雨漏りの原因を徹底調査します！
雨漏りは屋根や外壁の劣化、窓やサッシの隙間、ベランダの防水不良など、さまざまな箇所が原因となる可能性があります。そのため、原因を特定するための調査は専門的な知識と技術が必要です。
自分で原因を探すことは難しく、誤った判断で修理を行うと逆効果となり、さらなる被害を招く可能性があります。プロによる正確な調査は、被害の拡大を防ぎ、最適な修理方法を見つけるために不可欠です。
雨漏りが発生した際、早期に対応することで修理費用を大幅に抑えることができます。放置して被害が広がると、大規模な修理やリフォームが必要となり、結果的に高額な費用がかかることになります。
定期的な点検や、雨漏りが疑われる際には迅速な調査を行い、早めに手を打つことが、家を長持ちさせ、住まいの安全を確保するための最も効果的な方法です！
例えば、外部からは瓦やスレート、金属板の浮きや割れ、外壁のヒビや亀裂、窓枠のシーリング材の劣化がないかをチェックします。
また、屋根裏に入って天井や梁にシミやカビ、変色がないかを確認します。特に雨水が浸入した痕跡として、天井や壁の変色や湿気による膨らみ、カビ臭などが見つかれば、雨漏りが疑われます。雨の後や湿気が多い時期に特に注意して点検を行うことで、発見の可能性が高まります。
まずは目視で点検
目視による点検は雨漏りを防ぐ第一歩！日頃から注意深く観察することが重要です
例えば、天井や壁の湿気や、外壁や窓枠のシーリング材が硬くなってヒビ割れしている場所や、割れて隙間が空いている場所がないかを確認します。
劣化したシーリング材や破損した部分は、指で押すと脆くなっていることがわかります。屋根材の割れや浮きも触れてみることで判別でき、雨水が浸入する可能性が高い箇所を特定する手助けとなるんですね。
これらの方法による点検は、特別な技術や機材が不要で、お客様ご自身でも行える日常的な点検方法としても役立ちます。
しかし、目視や触診だけでは雨漏りの原因を完全に特定できない場合もあるため、異常を発見した際は専門業者に依頼し、詳細な調査や修理を行うことをおすすめいたします。
実際に手で触れて点検！
直接手で触れ確認することで、目視点検ではわからない異常を発見することができます！
このとき、外壁や屋根の上から下に向かって順番に水をかけていくことで、どの部分で雨漏りが発生するかを特定するのがポイントです。
水をかけた後、屋根裏や室内の雨漏り箇所を注意深く観察し、漏水がどのタイミングで発生したかを確認します。
水をかけた直後に漏れが確認できれば、原因箇所は比較的近い場所にある可能性が高いですが、時間が経ってから漏れ始める場合は、さらに上の部分や内部の構造に問題があるかもしれません…。
このように、時間差で漏れが現れるケースにも対応できる点が散水試験のメリットです！
散水試験での雨漏り診断
散水試験のメリット
- 目視では発見できない雨漏り箇所も特定できる
- 複数の原因がある場合や隠れた部分に原因がある場合に特に有効
- 無駄な工事を省き必要な個所のみ修理できる
- 補修後、再度散水試験で修理の効果を確認できる
散水試験の注意点
- 広範囲に散水すると原因が特定できなくなる
- 複数の原因がある場合は、複数回の試験が必要
- 試験自体が、水による新たなダメージを生むため、専門業者に依頼することが望ましい
例えば、壁や天井に浸透した雨水はその部分の温度を変え、その温度差がカメラに映し出されます。赤外線カメラは、この温度差を色として表現します。冷たい部分は青や緑の寒色系の色、温かい部分は赤や黄色といった暖色系の色で表示されるため、問題箇所を一目瞭然にし、簡単に特定できるのです。
特に、天井裏や壁の内部、床下などの目視で確認できない場所に対してもカメラを使うことで、漏水の痕跡を検出します。雨漏りによってできた水分は、壁の中や構造材に吸収されている場合が多く、表面上では分からないことが一般的です。
しかし、赤外線カメラであれば、内部の水分が引き起こす温度変化を逃さずに検出できます！他の調査・診断方法と比べても大きな利点となります。
また、赤外線カメラは非接触型・非破壊調査であるため、建物に直接手を加えることなく、短時間で広範囲を調べることが可能です。
これは特に、建物全体の雨漏り診断を行う際に有効で、内部構造にダメージを与えず、壁に穴を開けることなく正確な情報を得られるため、効率的で安全な方法といえます。
赤外線カメラでの雨漏り診断
赤外線カメラでは雨漏り箇所は周囲よりも低温で検出され、低温が不自然な位置に検知されます
赤外線カメラ診断のメリット
- 非破壊・非接触で調査ができる
- 短時間に広範囲の調査が可能なため効率的
- 内部の水分や温度変化を可視化できるため、見えない部分の雨漏り箇所を正確に特定できる
- 早期発見により建物の寿命を延ばし修繕費用を抑える
赤外線カメラ診断の注意点
- 外気温や湿度、建物の構造など、様々な環境条件によって赤外線画像が変化
- 赤外線カメラの操作や画像解析には専門的な知識が必要なため、信頼できる専門業者に依頼することが重要
工事後の効果確認にも役立つ赤外線カメラを用いた雨漏り診断
雨漏り修理後、散水試験を行い赤外線カメラで測定
雨漏りがしっかりと止まったかどうか、再発がないかなど確認できます
そこで、失敗しない雨漏り調査・補修工事をお考えの方には、雨漏り専門赤外線・非破壊検査.comにお任せください！
まず、雨漏り調査の第一歩は、問題箇所を正確に特定することです。
雨漏り専門赤外線・非破壊検査.comでは、最新の赤外線カメラを用いた非破壊検査を行っており、建物に傷をつけることなく、内部に隠れた水分の侵入を的確に捉えます。赤外線カメラは、表面温度の変化を色として映し出すため、通常の目視では見つけにくい雨漏りの発生箇所や水分の蓄積を瞬時に確認できます。
そのため、無駄な解体作業や誤った場所への補修を防ぐことができ、工事の失敗や追加の補修を最小限に抑えることができます。効率的で精度の高い修理計画を立てることが可能です！
雨漏りのお悩み、解決します！私たちにお任せください！
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