調布市東つつじヶ丘にてセメント瓦葺き屋根の雨漏りを葺き替え工事で解決！サーモグラフィカメラで天井内部の雨漏り被害を調査
工事のきっかけ
調布市東つつじヶ丘のお客様より、雨漏りが発生して困っているとのご相談をいただきました。
現地調査のお伺いさせて頂きますと、天井と内壁の取り合い部にかけて浸水被害による雨染みが確認出来ます。
エアコンが近い事から漏電も心配される状態でした。
サーモグラフィカメラによる室内壁内部の調査に加え、屋根を確認させていただいた所、セメント瓦屋根には著しい劣化症状が散見されました。
屋根全体の傷み・損傷が大きい為、今回は雨漏り修繕方法として「屋根葺き替え工事」をご提案させていただき、工事のご依頼を承りました。
ビフォーアフター
Before
After
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り点検
屋根葺き替え
- 使用材料
- オークリッジスーパー（ハーバーブルー）
- 築年数
- 46年
- ハウスメーカー
- 施工期間
- 4日間
- 保証年数
- 8年
- 建坪
- 工事費用
- 1,436,000円
雨染みの様子から雨漏りはエアコンのすぐそばで発生しており、このままでは漏電してしまうリスクもある状態です(>_<)
続いて、サーモグラフィカメラによる調査を行います！
雨漏りが発生した場合、その浸水経路や被害箇所は滞留した水分によって温度が低くなる特性があります。
青く描写された部分は周囲温度よりも低くなっている事を示しており、内部で浸水が広がっている事が確認出来ました(>_<)
サーモグラフィカメラは物体の表面温度を視認できる装置ですが、その表面温度から内部の状態を把握出来ることが大きなメリットです！
屋根を部分的に解体する必要も無く、非破壊で雨漏り調査を行うことを可能にします(#^^#)
屋根下地材である防水紙（ルーフィング）を調査させて頂きますと、こちらも劣化による破れが生じてしまっている状態です。
さらに、野地板であるバラ板を触ってみるとフカフカと沈み込む感触がありましたので、浸水被害により野地板の腐食も進行している様です。
今回のケースでは屋根全体が著しく劣化している事から、部分的な修繕が難しい状態です。
そこで、お客様へ調査結果をご報告させて頂き、屋根を新品同様にする葺き替え工事を施工させて頂く事となりました！
近年、屋根工事の主流となりつつある「屋根カバー工法」とは違い、「屋根葺き替え工事」の大きなメリットと言えるのが野地板のメンテナンスが行えることです。
カバー工法は既存屋根材の撤去をほとんど必要しない事から、その撤去に掛かる費用・工事期間を削減出来る事が大きな魅力です。
しかし、その一方で野地板に著しい腐食が確認出来る場合、そのメンテナンスを行わないカバー工法をご提案する事は出来ません。
屋根葺き替え工事は、屋根材の固定先である野地板のメンテナンスを行う事で、屋根の耐久性を構造部から回復させることが可能です！
今回は、改質アスファルトルーフィングを使用させて頂きました。
ロール状になっている為、転がしながら敷設を進めます。
ルーフィングの設置と併せて、軒先とケラバ役物を設置します。
使用する屋根材によって形状は異なりますが、軒先では屋根材の裏側に回った雨水を効率的に雨樋へ誘導する工夫が欠かせません。
また、ケラバ部分に取り付ける水切りは、強風を伴う雨や台風時に、ルーフィングや下地材へ雨水が侵入するのを防ぎます。
これらには全て、耐久性に優れたガルバリウム鋼板製の部材を採用しています。
